4月23日，记者从厦门市东谈主民政府官网获悉，厦门市于近日印发《对于进一步优化住宅房屋征收房票抵偿安置战术的奉告》（简称《奉告》）。《奉告》进一步优化升级厦门市的房票战术，旨在让房票使用更机动、兑付更高效，培育惠民惠企实效，知足群众对房屋安置的千般化需求，助力厦门市城中村和危旧房纠正提速增效。据悉，优化升级后的战术将于5月15日起实行，灵验期3年。
房票安置是指征收住宅房屋时，将住宅房屋征收抵偿权柄货币量化后，计入房票面值并披发给被征收东谈主，被征收东谈主抓房票自行购买适宜条目的房源收场抵偿安置的方式。记者了解到，厦门市的房票适用边界包括全市城中村和危旧房纠正波及住宅房屋征收的方式，以过火他住宅房屋征收方式（经市政府讨论喜悦后，也不错罗致房票安置）。
具体来看，这次战术优化有多个亮点。最初，房源聘请进一步扩大，房源库涵盖全市各区房源，被征收东谈主自主聘请购买房源库内的新址、竞配建房、安置房、安商房，也不错购买二手房。
其次，房产用途更多元，类型除了住宅、店面、办公、车位外，还不错购打通用厂房。被征收东谈主可购买一套或多套房源，在知足户东谈主均居住面积不低于35平淡米的前提下，可购买非住宅，还不错将房票转让。
中指讨论院战术讨论总监陈爱静暗意，本次厦门优化房票战术，进一步将可购买房源扩大至全市二手房，扩宽被拆迁住户可聘请房源边界，展望将对拆迁安置使命的提速有着积极作用。
此外，厦门市房票战术优化后，破钞者购买新址、竞配建房可享受购房奖励，房票核发之日起6个月内购房奖励5%，第7个月至第12个月内购房奖励2%。部分楼盘还可享受诞生商专属扣头。
个东谈主肯求房票资金结算，经审核后不跳跃5个使命日完成办理。房地产企业肯求房票资金结算，未完成什物录用的，在购房条约网签备案后3个月内结算不少于30%，6个月内且主体结构封顶后结算剩余部分。淌若完成什物录用，投资交易则在60日内结清余额。
房票资金不再由征收主体各自结算，实行集结计帐，简化经由，房企毋庸多头陈诉，进一步提高效率。房票罗致实名制，在数字化系统全经由闭环措置，确保房票核发、使用、转让、兑付安全方便，一部手机即可完成统共操作。
陈爱静还谈到，本次战术优化明确了使用房票购买二手房视临幸票转让，二手房业主在获得房票后不得再次转让、不得兑换现款，只可使用房票购买房源库中的新址。“可见本次战术饱读吹房票流向新址市集，对新址库存的定向去化将有一定促进作用。”陈爱静说。
事实上，厦门市此前便运行了探索房票轨制的试验。2024年10月，厦门市推出房票战术2.0，将房票的适用边界扩大至全市，同期不错购买车位、商铺等非住宅房源，另外允许知足条目的被征收住户分割转让房票。战术落地后，拆迁安置使命提速，对新址的去化也起到了直不雅后果。
厦门市财政局数据露出，截止2025年2月25日，厦门市累计开票金额66.4亿元，撬动购房金额100.3亿元，去化新址面积达31.7万平淡米，占同期新址销售面积的四成。“对厦门市房地产市集起到了积极的带当作用。”陈爱静说。
凭证中指讨论院不彻底统计，2024年于今，已有超百地出台、优化房票安置战术，是各地股东城中村纠正使命的病笃举措之一。其中，“北上广深”四大一线城市均已运行探索房票轨制。“这充分标明各地城中村纠正和房地产使命对房票用具的认同。这也意味着，房票成为本年各地重心推行和落实的病笃用具。”上海易居房地产讨论院副院长严跃进说。
严跃进暗意，房票战术的抓续股东，将有劲促进城中村纠正使命的效率培育和效力提高。“本年所在政府资金的撑抓力度显然加大，充分体现了所在政府财政撑抓智力在抓续提高。房票的兑付是需要政府财政方面的全面撑抓，因此辩论到所在政府的财政撑抓力度，房票的披发、袭取和兑付等使命会加快。这反过来会加快城中村纠正的节律，更好促进使命效率提高，真实惠及动拆迁户。”