近期，李嘉诚旗下企业在香港的港岛南港铁站情势Blue Coast（以下简称蓝色海岸）一开盘，便激发万东说念主抢房潮，该盘也成为本年香港新盘“东说念主气王”。
据悉，长实推出的蓝色海岸均价2.19万港元/平日呎，被称为“捞底价”，与相近的二手房价比拟，相当于打了7折，较资本约2.8万港元/平日呎来看，也折让了22%。
2023年，长实集团旗下“亲海駅”情势以“深水炸弹价”推出，销售几天就获取了一都卖完的佳绩。
本年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波发表2024至2025财政年度特区政府《财政预算案》，其指出，即日起取销所有住宅物业需求惩办行径（俗称“辣招”），即所有住宅物业往复毋庸再缴付极度印花税、买家印花税和新住宅印花税，商场称这一举措为“撤辣”。
香港晓喻全面“撤辣”后，楼市出现“抨击式入市”能源。
李嘉诚打折卖房
日前，长实集团蓝色海岸情势迎来初次开盘，本日413套房被抢购一空，销售金额近75亿港元，创下11年来新盘单日销售金额的最高记载。
华夏地产数据透露，抑遏4月6日楼盘情势开盘，蓝色海岸情势8天经营认购2.8万组，逾额认购65倍，平均66东说念主抢一套房，中签率约1.5%。抑遏开盘当日晚10时，该情势422套房源一都售出。
据悉，长实集团在资本约2.8万港元/平日呎的情况下，推出的蓝色海岸均价2.19万港元/平日呎，相当于折让22%卖房。这次供应的422套房源户型包含两房及三房，总值超75亿港元，套均总价约1777万港元。
长实集团履行董事赵国雄曾暗意：“这次蓝色海岸售价还未到资本价，这次加推不错看作是不时‘捞底’，如果商场响应精雅，会积极研究在第二轮销售前再进行加推，价钱将有所上调。”
由于这次销售火爆，4月7日，长实集团方面晓喻将在首轮的基础上再加推88套房源，股票买卖市值超20亿港元，这次售价上调3%。
易居商榷院商榷总监严跃进合计，长实“亲海駅”情势于昨年以“深水炸弹价”推出，这次长实集团又以“捞底价”推出蓝色海岸情势，何况售出价钱都低于资本价，是为了去库存。自2月28日香港楼市“撤辣”以来，于今已有一个多月，当地新盘成交量显耀高涨。长实集团收拢“撤辣”风口加快推出新盘，主淌若研究回笼流动资金。
“香港楼市‘撤辣’计谋的短期成果确乎显耀，永远来看，跟着商场供应的加多和建立商抛盘的压力，楼市价钱可能会不时面对压力。”他暗意。
蓝色海岸情势并不是李嘉诚第一次打折出售的情势。2023年8月，长实集团的“亲海駅”首发开盘时，最低折后价290万港元，较相近二手房低廉了约三成，创昔时7年来九龙新区新盘价钱新低水平。
“撤辣”成果立竿见影香港楼市极速反弹
香港晓喻全面“撤辣”后，楼市出现“抨击式入市”能源。
4月2日，据好意思联物业监测数据，受惠于香港特区政府全面“撤辣”，3月，香港一手房成交按月升逾14倍至4200宗，创1998年后单月新高。十大二手小区成交量按月升约2.6倍至359宗。
深圳华夏商榷中心高档商榷员邹少伟合计，从成果看，香港“撤辣”后商场成交判辨改善，内地客户到香港置业重视加多。短期可能会虹吸部分深圳、广州等大湾区城市购买力，但界限不会太大。“如果香港楼市约略因此火爆起来，反过来会带动大湾区楼市企稳回升。”他暗意。
投入4月，伴跟着蓝色海岸等一手新盘开售抢客，香港二手房交投有所受压。
华夏地产数据透露，香港十大二手小区在4月6日、4月7日仅录得9宗成交，按周回落18.2%，相隔6周，亦是“撤辣”后初次失守双位数水平。
华夏地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰暗意，周末香港楼市一手商场畅旺，港岛南有大型新盘蓝色海岸以“捞底价”开售，抢去多数客源，港岛区交投判辨放缓，二手交投不免受压。